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【大管家理财】本周市场可进信托项目汇总——2019.07.15

100 万 小 额 畅 打



1、【HN信托-水城11号六盘水】

规模:4500万

期限:1年期

付息方式:半年付息

预期收益:100万-300万:9.2%-9.5%(税后)

资金用途:用于向六盘水梅花山生态文化旅游发展有限公司发放资金贷款

亮点政信—贵州六盘水;融资方六盘水梅花山生态文旅;钟山开投连带担保;住宅现房和商铺抵押。



2、【XX信托-江苏建湖开投集合信托计划】

规模:1.7亿

期限:24个月

付息方式:季度付息

预期收益:100万-300万:8.8%-9.0%(税后)

资金用途:用于购买建湖开投持有的建湖县名下标准厂房项目收益权,最终用于标准厂房的开发建设

亮点政信——江苏盐城(生产总值5487亿元,省内排名第七,GDP548.8亿,一般公共预算收入28.32亿,)住宅抵押+AA融资主体+AA担保主体


3、【GY信托-株洲项目】

规模:1.8亿

期限:24个月

付息方式:半年付息,

预期收益:100-300(万)/8.6-8.9(%)(税后)

资金用途:用于补充株洲新芦淞航空城流动资金。

亮点:政信——湖南株洲(生产总值2631.5亿,地方财力合计596.4亿);融资方新芦淞航空城(100%国企控股,最终控制人市政府和区财政局);担保人1新芦淞集团(主体双AA);担保人2株洲国投(主体AA+,市级平台)


4、【BH信托-江苏淮安清江浦1号】

规模:3亿

期限:24个月

付息方式:按季派息,

预期收益:税后100-300万8.7%-9%。

资金用途:资金用于归还融资人子公司存量债务。

亮点政信——江苏淮安清江浦(2018 年区生产总值 479.68 亿元);融资方城投控股(评级为AA,资产597.1亿,实控人清江浦人民政府);担保人1淮安清河新区投资发展有限公司(主体AA,实控人为清江浦人民政府);担保人2淮安市清江浦城市资产经营有限公司(主体AA)


5、【国民XT-江苏明升股权收益权XT】

规模:3亿

期限:18+6个月

付息方式:半年付息

预期收益:100万-300万:8.8%-9.0%

资金用途:资金受让大丰区天边湖公司股权收益权,最终用于补充现金流;

亮点政信——江苏盐城大丰区,融资方江苏明升(主体信用AA评级),担保方盐城大丰城建(大丰人民政府100%控股,,主体AA,债券AAA);5.5亿土地使用权抵押


6、【GD信托-弘禄买买1号】(也在短期项目中)

规模:2亿(劣后5000万)

期限:12+1个月

付息方式:半年付息

预期收益:税后100万以上-8.2%

资金用途:资金由信托公司向“买买乐购”(佰仟金融集团)电商平台客户发放消费贷款

亮点:优先劣后结构化设计


7、【山西XT-成都33号集合资金信托计划】

规模:3亿

期限:24月

付息方式:年度付息

预期收益:税后 100-300:9.5-9.8%

资金用途:向四川成阿(AA)发放流动资金贷款,用于补充成阿公司营运资金

亮点政信——成都金堂,融资人成阿发展实业(AA评级,金堂国资委持股 60%,成都国资委间接40%);金堂国投连带担保(AA,金堂最大平台);居民用地抵押(抵押率 42.68%)


8、【G元X托-江苏建湖新农投政信】

规模:1亿

期限:24个月

付息方式:自然年付息

预期收益:100万-300万:8.8%

资金用途:受让对欣盛建投的1.2亿债权,用于补充现金流;

亮点政信——江苏建湖县,融资方新农投,担保方1建湖城投(主体评级AA,资产301亿);担保方2建湖开投(主体AA,资产155亿);土地抵押(抵押率66.09%)


9、【HA信托-臻鑫84号江苏大丰】

规模:3亿

期限:2年

付息方式:自然季度付息

预期收益:100万8.2%税后,300万8.4%税后

资金用途:资金用于受让对江苏骏德(主体AA)的应收债权(中登网登记);

亮点政信——江苏盐城大丰政信,融资人大丰高鑫(主体AA),担保人大丰城建提供无限连带(主体AA,债券评级为AAA);第一顺位抵押住宅用地(抵押率43%)


10、【GM信托-镇江交产集合资金信托计划】

规模:3亿

期限:24月

付息方式:季度付息

预期收益:100-300:8.8-9.1%(税后)

资金用途:资金用于补充现金流

亮点政信——苏南地级市政信,镇江;融资方镇江交通产业集团(主体AA,实控人市国资委),城镇住宅用地抵押(52.11%)


11、【ZL信托-丽雅***集合资金信托计划】(也在短期项目中)

规模:(8000万)

期限:18个月

预期收益:100-300万:税后8.4%;300万以上税后8.6%

付息方式:自然季度付息

资金用途:资金用于莱茵春天项目收益权。

亮点地产——四川宜宾,融资方宜宾XX置地,一级房地产开发资质;担保方宜宾XXX集团,国有独资,当地第三大国有企业;土地抵押,抵押率48.41%


12、【GM信托-醴陵渌江投资贷款项目】

规模:1.5亿

期限:24个月

付息方式:自然半年付息

预期收益:税后:100万9.0%、300万9.2%

资金用途:用于醴陵渌江投资补充日常运营资金。

亮点政信——湖南醴陵百强县政信,融资方醴陵渌江控股(AA,市级平台,国资100%);担保方醴陵基础建投;3.1亿土地抵押;


13、【光大信托-西王股权投资集合资金信托计划】

规模:10亿(本次募集有土地抵押部分的7亿,剩余3亿为面向特定机构的信用融资)

期限:满12月、18月、21月各兑付20%,剩余40%满24月兑付

付息方式:半年付息

预期收益:100万-300万-800万:9.0%/年-9.4%/年-9.6%/年(税后)

金用途:用于受让西王糖业27.32%的股权,最终用于西王集团的日常经营。

亮点工商——融资方西王集团(AA+评级,中国企业500强,控股三家上市公司),资金受让西王糖业 27.32%股权(注册资本36.6亿,总资产146.44 亿,国内糖业龙头);连带担保 1:西王特钢(境内主体)、西王特钢(香港上市公司主体);连带担保 2:西王集团财务有限公司;连带担保 3:实控人王勇及其配偶个(2018福布斯富豪榜身家13亿美元);5亿住宅用地+2亿不动产抵押;



推  荐  优  质  信  托


1、【GM信托-山东诸城城市供水管网建设项目】

规模:4亿

期限:2年期

付息方式:按季付息

预期收益:100万-300万-1000万:8.6%-8.8%-9.0%

资金用途:资金受让诸城龙乡水务100%股权收益权,最终用于诸城城镇供水系统升级工程

亮点政信——山东诸城(18年GDP为877.73亿),融资方诸城市经济开发投资(主体评级AA+,债项评级AAA);商服土地抵押(62.97%)


2、【HX信托-鑫苏106号江苏淮安政信】

规模:3.5亿

期限:24个月

付息方式:自然半年

预期收益:100-300:8.6%-8.8%年

资金用途:资金用于补充现金流

亮点政信——江苏淮安清江浦(2018 年区生产总值 479.68 亿元);融资方城投控股(评级为AA,资产597.1亿),担保人青江浦城投(AA评级主体,资产161.2亿);对淮安市城资(实控人区政府)的应收质押;3.29亿商业用地抵押担保


3、【CA信托-融创武汉黄家湖】(6000万配一个小额)

规模:9.5亿(多笔机构资金已锁定)

期限:24个月(满6个月可提前还款)

付息方式:季度付息。

预期收益:100万8.5%;300万 8.8%;1000万以上9.0%

资金用途:资金受让项目公司99%股权,最终用于融创武汉黄家湖项目开发

亮点地产——湖北武汉市,融资方武汉融创;土地抵押(抵押率为68.2%);融创集团担保(主体评级AAA,中国地产前5强)


4、【GD信托-川渝锦程16号山东高密】(三大一小)

规模:首次发行2亿

期限:24月

付息方式:自然半年付息

预期收益:100-300-1000万:8.8%-9.0%-9.2%

资金用途:用于受让高密凤城建设对高密国投(AA)享有的不低于8亿元的应收债权。

亮点政信——山东高密政信,融资人凤城建设,担保人高密国资(主体、信用均 AA 级),8 亿应收账款登记质押(债务人高密国投,主体 AA 债券 AAA);7.26 亿的商业用地作抵押


5、【GD信托-福和1号湘潭滨江花园】

规模:10亿

期限:24个月(满6个月可提前结束)

付息方式:季度付息;

预期收益:100万9.2%-300万9.5%-1000万协议

资金用途:资金受让项目公司39%的股权,其余用于还款和项目开发

亮点地产——湖南湘潭,融资方湖南和达投资集团,长沙广安房地产(100%控股和达)差额补足;福晟集团(地产百强,共同项目开发)连带担保;福晟实控人潘伟明夫妇无限连带担保!项目土地抵押!


6、【HX信托-宁波XX集合资金信托计划】

规模:5亿

期限:24月

付息方式:自然半年付息预期收益:100-300-1000万8.0%-8.2%-协议/年

资金用途:用于政府拆迁安置用房项目建设

亮点政信——AA国企平台融资+发债AA国企平台担保+6.71亿应收账款

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