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光大信托-富盈6号

“强主体、好项⽬、有抵押”融资⽅实⼒较强具有极强的抗风险能⼒,还款来源保障充分;有⼟地抵押,抵押率60%。

9.6%
100万起
24个月
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光大信托-富盈6号集合资金信托计划 

信托基本要素

项目全称 光大信托-富盈6号集合资金信托计划
发行机构 光大信托 利息分配 半年结息
项目类型 政信类 所在地 上海
融资规模 120000万 抵质押情况 --
投资期限 24月 投资门槛 100万
收益说明 100(含)-300 收益率:9.0%
300(含)-1000 收益率:9.4%
1000(含) 收益率:9.6%
大管家点评 “强主体、好项⽬、有抵押”融资⽅实⼒较强具有极强的抗风险能⼒,还款来源保障充分;有⼟地抵押,抵押率60%。

光大信托-富盈6号集合资金信托计划资金用途说明

我司拟设⽴该信托计划,信托计划资⾦向SPV公司进⾏增资+股权转让,资⾦⽤于上海浦东新区惠南镇B4地块项⽬。

光大信托-富盈6号集合资金信托计划还款来源

惠南项⽬销售收⼊/华夏幸福⽅差额补⾜。

光大信托-富盈6号集合资金信托计划项目亮点

“强主体、好项⽬、有抵押”:
(1)融资⽅实⼒较强,华夏幸福为全国地产前20强,评级AAA,引⼊平安集团为第⼆⼤股东后,具有极强的抗风险能⼒;
(2)项⽬为纯住宅项⽬,且位于上海浦东新区惠南镇核⼼位置(原南汇区区政府附近),还款来源保障充分;
(3)项⽬⼟地抵押,抵押率60%。

光大信托-富盈6号集合资金信托计划风险控制措施

1、上海浦东新区惠南镇本项⽬⼟地提供抵押,评估值20亿,抵押率60%。
2、项⽬公司30%股权提供质押担保;
3、华夏幸福(评级AAA)连带责任保证担保;

光大信托-富盈6号集合资金信托计划融资方介绍

廊坊京御房地产开发有限公司注册资本7亿元,华夏幸福基业股份有限公司100%全资控股。

光大信托-富盈6号集合资金信托计划担保方介绍

华夏幸福基业股份有限公司(简称“华夏幸福”),评级AAA,2017年销售收⼊排名全国第9。2018年引⼊平安集团为公司第⼆⼤股东,截⾄2018年6⽉底,公司总资产3871亿元,净利润69亿元。

光大信托-富盈6号集合资金信托计划项目背景介绍

本项⽬位于上海浦东新区惠南镇,且属于惠南镇较好位置,周边有两个学校,且周边成熟⼩区聚集,项⽬位置明显优于周边远
洋和碧桂园的楼盘。原上海市南汇区区政府附近。距离上海迪⼠尼乐园10公⾥,距离地铁惠南站1.5公⾥。! 2017年,上海浦东新区全年实现地区⽣产总值9651.39亿元,全年经济增⻓约8.7%;固定资产投资1903.70亿元,增⻓4.3%。! 上海市2017年新建住宅平均销售价格分别为:内环线以内103411元/平⽅⽶,内外环线之间72293元/平⽅⽶,外环线以外36003元/平⽅⽶。

光大信托-富盈6号集合资金信托计划发行方介绍

光大兴陇信托有限责任公司是经中国银监会批准设立的金融机构,前身为甘肃省信托有限责任公司,成立于1980年。2014 年5月,经中国银监会批准,中国光大集团股份公司成功受让原甘肃信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公司注册资本金为34.18亿元。光大集团是直属国务院的部级公司,是中央管理的国有重要骨干企业,创办于1983 年5月,现已发展成以经营银行、证券、保险、信托、投资管理等业务为主,还包括环保、水务、垃圾焚烧发电及新能源等实业业务的特大型国有企业集团。除我司外,集团旗下还包括光大银行、光大证券、光大永明人寿保险、光大金控等金融企业,光大实业、光大投资、光大置业、光大会展等实业企业,以及光大国际、光大控股等香港企业。光大集团具有全金融牌照以及强大的综合化金融服务实力。公司自成立以来,坚持统筹兼顾,推进内部资源整合,对业务流程、风控体系进行了大刀阔斧式改革,深刻洞悉整个信托行业“去三化”发展趋势和特征,即:“盈利模式去银行化、发展模式去投行化、系统性发展去低级化”, 明确提出了公司的“三化”的战略发展方向,即“基金化、证券化、资产管理

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光大信托

成立时间1980年3月

注册资本34.18亿

注册地址甘肃

2015年资产总计:

2015已清算集合信托项目:个

2015信托资产:

股东背景:甘肃省国有资产投资集团有限公司

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